Mietverwaltung
Folgende Leistungen erbringen wir als Verwalter von Mietshäusern:
Wesentliche Standardleistungen:
- Ansprechpartner für Mieter, Versorger, Dienstleister und Behörden
- Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen
- Buchung der Mietzahlungen sowie Forderungsmanagement ggü. den Mietern und sonstigen Debitoren
- Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
- Abrechnung der jährlichen Betriebskosten mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
- Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge
- Erstellung von Objektreportings nach Wunsch für den Eigentümer
- Budget und Wirtschaftsplanung
- Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes, Vergabe und Kontrolle von notwendigen Reparatur- und Wartungsarbeiten
- Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen
- Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, Abwicklung von Versicherungsschäden
Beispiele für Sonderleistungen:
- Vermietungsleistungen für verwaltete Objekte inkl. Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
- Zuarbeiten für die Verkaufsvorbereitung oder für die Aufteilung in Wohnungseigentum
- Projektsteuerung für größere Umbau-, Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Konditionen:
Die Vergütung der Standardleistungen erfolgt branchenüblich jeweils in Abhängigkeit von der Größe des Objekts und dem zu erwartenden Aufwand und beträgt
- für Mietwohnungen 20 bis 30 € netto /mtl. pro Wohnung
- für Gewerbeeinheiten 2% bis 5% der Bruttosollmiete
Für die Vergütung von Sonderleistungen kann individuell eine Pauschale oder eine Abrechnung zum Stundensatz vereinbart werden.
Sollten Sie Ihre Immobilie im Wesentlichen selbst verwalten und nur spezielle Aufgaben wie z.B. die Betriebskostenabrechnung oder die technische Betreuung beauftragen wollen, so können wir für Sie ein individuelles Leistungspaket vereinbaren.
Gern erstellen wir Ihnen ein konkretes Angebot.
Wir sind gespannt auf die Geschichte Ihres Hauses.
